45 E 4th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1948 sur un lot I-1 de 747 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 78 % des bâtiments sur E 4th Ave.

Évaluation 2026
4 716 000 $
Zonage
I-1
Terrain
≈ 747 m²
Construit
1948
2 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 45 E 4th Ave

Vue de la rue

À propos du 45 E 4th Ave

Évalué à 4 716 000 $ pour 2026 (−39 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 46 % des maisons sur E 4th Ave. Le terrain représente 92 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 81 % des terrains du quartier Mount Pleasant. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation, food or beverage prod mfg-class a (125 000 $). Secteur scolaire : Fraser Elementary et Eric Hamber Secondary. Main Street-Science World Station est à 660 m.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 45 E 4th Ave

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20264 716 000 $
Baisse de 28 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

oct. 2025 · Agrandissement ou transformation, food or beverage prod mfg-class a125 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 747 m²
ZonageI-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 45 E 4th Ave
Secteur de l’école primaireFraser Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
St Francis Xavier667 m
St Patrick Regional Secondary689 m
Columbia College759 m
Jonathan Rogers Park491 m
Hinge Park625 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 45 E 4th Ave
SkyTrain le plus proche : Main Street-Science World (Expo Line)660 m
Eastbound E 2nd Ave @ Ontario St · 84179 m
Southbound Main St @ E 2nd Ave · 19, 3, 8, N19, N8230 m
Northbound Main St @ E 5th Ave · 19, 3, 8, N19, N8230 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 8, 19, 84, N19, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 11 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheE 2nd Ave, 184 m
Voie ferrée311 m

Criminalité près du 45 E 4th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Mount Pleasant, la Ville a délivré 39 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 45 E 4th Ave

Quelle est l’évaluation du 45 E 4th Ave ?

4 716 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 45 E 4th Ave a-t-il été construit ?

En 1948, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1970.

Quel est le zonage du 45 E 4th Ave ?

Zonage I-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 45 E 4th Ave ?

Il est dans un district industriel (I-1). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 45 E 4th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 45 E 4th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 45 E 4th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation (125 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 45 E 4th Ave ?

Primaire : Fraser Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 45 E 4th Ave ?

Main Street-Science World Station est à 660 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 4th Ave

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