Ce que montrent les registres pour le 3875 Point Grey Rd
Sérieux
Au registre du patrimoine, catégorie A, avec désignation
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Évaluée comme un terrain, mais la maison est protégée
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Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 19 674 m², 143,7 m de largeur et 176,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
12 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
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Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Construite en 1911 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Ce que cela signifie
Quoi faire
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Évalué à 106 070 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur Point Grey Rd. Le terrain représente 99 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 100 % des terrains du quartier West Point Grey. 12 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2026 : structure temporaire, restaurant (catégorie 1) (10 000 $). En zone inondable. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3875 Point Grey Rd
Quelle est l’évaluation du 3875 Point Grey Rd ?
106 070 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3875 Point Grey Rd a-t-il été construit ?
En 1911, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 3875 Point Grey Rd ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3875 Point Grey Rd ?
En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus
Le 3875 Point Grey Rd est-il en zone inondable ?
Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Wave Effect Zone, Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus
Le 3875 Point Grey Rd est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3875 Point Grey Rd à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3875 Point Grey Rd a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 12 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2026 : structure temporaire (10 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3875 Point Grey Rd ?
Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3875 Point Grey Rd ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 5,0 km à vol d’oiseau.
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