Ce que montrent les registres pour le 3811 Point Grey Rd
Sérieux
Dans une zone inondable désignée
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Lot d’environ 6 008 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-2 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1927 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
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Quoi faire
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Un permis est inscrit sous un autre numéro civique
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La valeur est presque entièrement celle du terrain
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 38 761 700 $ pour 2026 (+1 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Point Grey Rd : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier West Point Grey. 3 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : outdoor uses (no buildings proposed), marine terminal or berth (450 000 $). En zone inondable. Secteur scolaire : Bayview Elementary et Kitsilano Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 3811 Point Grey Rd
Quelle est l’évaluation du 3811 Point Grey Rd ?
38 761 700 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 3811 Point Grey Rd a-t-il été construit ?
En 1927, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1975.
Quel est le zonage du 3811 Point Grey Rd ?
Zonage RT-2, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 3811 Point Grey Rd ?
Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-2). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus
Le 3811 Point Grey Rd est-il en zone inondable ?
Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Wave Effect Zone, Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus
Le 3811 Point Grey Rd est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 3811 Point Grey Rd à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 3811 Point Grey Rd a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : outdoor uses (no buildings proposed) (450 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 3811 Point Grey Rd ?
Primaire : Bayview Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3811 Point Grey Rd ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 4,8 km à vol d’oiseau.
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