Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 638 Beach Cres
Sérieux
Dans une zone inondable désignée
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Lot d’environ 4 582 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (366) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
7 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Logement typique évalué à 1 422 000 $ ; l’immeuble −5 % depuis 2021
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Immeuble en copropriété, 122 logements, construit en 2006
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Un immeuble en copropriété de 122 logements, construit en 2006 sur un lot CD-1 (366) de 4 582 m². Plus récent que 73 % des bâtiments dans le quartier Downtown. Les logements sont évalués de 633 000 $ à 3 326 000 $ ; le logement type, 1 422 000 $. 7 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2026 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (18 750 $). En zone inondable. Secteur scolaire : Elsie Roy Elementary et King George Secondary. Yaletown-Roundhouse Station est à 640 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Downtown, la Ville a délivré 11 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #1706 – 638 Beach Cres
Quelle est l’évaluation du #1706 – 638 Beach Cres ?
1 472 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 60 % des 122 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #1706 – 638 Beach Cres ?
Lot de copropriété 79, plan BCS1964.
Quand le #1706 – 638 Beach Cres a-t-il été construit ?
En 2006, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #1706 – 638 Beach Cres ?
Zonage CD-1 (366), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #1706 – 638 Beach Cres est-il en zone inondable ?
Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus
Le #1706 – 638 Beach Cres est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #1706 – 638 Beach Cres à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #1706 – 638 Beach Cres a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 7 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2026 : agrandissement ou transformation (18 750 $). Plus
Quelles écoles desservent le #1706 – 638 Beach Cres ?
Primaire : Elsie Roy Elementary. Secondaire : King George Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #1706 – 638 Beach Cres ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 640 m à vol d’oiseau.
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