450 Pacific St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot CD-1 (366) de 1 991 m². Évalué à 2 850 000 $ pour 2026 (−19 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026

2 850 000 $

Zonage

CD-1 (366)

Terrain

≈ 1 991 m²

Construit

—

2 à vérifier3 à noter2 sans souci

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Ce que montrent les registres pour le 450 Pacific St

À noter

Zonage CD-1 (366)

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lot d’environ 1 991 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (366) (CD).
Ce que cela signifie: Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire: Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en forte pente : environ 12 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 850 000 $, +5188 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur et à votre courtier
La source de chaque ligne

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Vue de la rue

À propos du 450 Pacific St

Évaluée plus haut que 15 % des maisons dans le quartier Downtown. Le terrain est plus grand que 76 % des terrains du quartier Downtown. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de janv. 2026 : nouveau bâtiment, apartment, parking garage (59 537 000 $). Secteur scolaire : Elsie Roy Elementary et King George Secondary. Yaletown-Roundhouse Station est à 410 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.

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Historique d’évaluation du 450 Pacific St

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20262 850 000 $

Hausse de 5188 % depuis 2021

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

janv. 2026 · Nouveau bâtiment, apartment, parking garage59 537 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 1 991 m²

ZonageCD-1 (366)

Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée

Façade et profondeur

Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 450 Pacific St

Secteur de l’école primaireElsie Roy Elementary

Secteur de l’école secondaireKing George Secondary

Elsie Roy Elementary361 m

Anchor Point Montessori515 m

False Creek Elementary666 m

George Wainborn Park159 m

David Lam Park235 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 450 Pacific St

SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)410 m

Eastbound Pacific St @ Richards St · 2349 m

Westbound Pacific St @ Richards St · 23114 m

Eastbound Pacific St @ Seymour Mews · 23182 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 4, 6, 7, 10, 14, 16, 23, 50

Rue, arbres et terrain

Arbres de rue de la Ville devant12 · Emerald Queen Norway Maple

Altitude du sol≈ 7 m au-dessus du niveau de la mer

Pente sur le lotForte pente, environ 12 m

Artère la plus prochePacific St, 42 m

Voie du SkyTrain376 m

Route de camionnage42 m

Secteur du règlement sur le bruitZone intermédiaire

Criminalité près du 450 Pacific St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 0 permis de démolition.

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Downtown, la Ville a délivré 11 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 450 Pacific St

Quelle est l’évaluation du 450 Pacific St ?

2 850 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 450 Pacific St ?

Zonage CD-1 (366), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 450 Pacific St ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (366)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 450 Pacific St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 450 Pacific St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 450 Pacific St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 450 Pacific St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de janv. 2026 : nouveau bâtiment (59 537 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 450 Pacific St ?

Primaire : Elsie Roy Elementary. Secondaire : King George Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 450 Pacific St ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 410 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Pacific St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique