4263 W 9th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2015 sur un lot R1-1 de 572 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 90 % des bâtiments sur W 9th Ave.

Évaluation 2026

5 079 000 $

Zonage

R1-1

Terrain

≈ 572 m²

Construit

2015

1 à vérifier4 à noter3 sans souci

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Ce que montrent les registres pour le 4263 W 9th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lot d’environ 572 m², 16,8 m de largeur et 34,1 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie: La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire: Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 079 000 $, −6 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

14 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur et à votre courtier
La source de chaque ligne

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Vue de la rue

À propos du 4263 W 9th Ave

Évalué à 5 079 000 $ pour 2026 (−12 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 9th Ave : au-dessus de 98 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 78 % des terrains du quartier West Point Grey. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2026 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (450 000 $). Secteur scolaire : Queen Mary Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.

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Historique d’évaluation du 4263 W 9th Ave

Débloquer

20265 079 000 $

Baisse de 6 % depuis 2021

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer

mai 2026 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle450 000 $

1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer

Superficie≈ 572 m²

ZonageR1-1

Ruelle arrièreOui

Façade et profondeur

Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4263 W 9th Ave

Secteur de l’école primaireQueen Mary Elementary

Secteur de l’école secondaireByng Secondary

West Point Grey Academy254 m

Queen Mary Elementary385 m

Pacific Spirit School428 m

West Point Grey Park223 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4263 W 9th Ave

SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)5,9 km

Eastbound W 10 Ave @ Discovery St · 14, 9, N17133 m

Westbound W 10 Ave @ Discovery St · 14, 9, N17142 m

Eastbound W 10 Ave @ Courtenay St · 14, 9, N17244 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 14, N17

Rue, arbres et terrain

Arbres de rue de la Ville devant1 · Allgold European Ash

Altitude du sol≈ 68 m au-dessus du niveau de la mer

Pente sur le lotPlat

Artère la plus procheW 10th Ave, 123 m

Route de camionnage123 m

Criminalité près du 4263 W 9th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4263 W 9th Ave

Quelle est l’évaluation du 4263 W 9th Ave ?

5 079 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4263 W 9th Ave a-t-il été construit ?

En 2015, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2016.

Quel est le zonage du 4263 W 9th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4263 W 9th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4263 W 9th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4263 W 9th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4263 W 9th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4263 W 9th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2026 : nouveau bâtiment (450 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4263 W 9th Ave ?

Primaire : Queen Mary Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4263 W 9th Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 5,9 km à vol d’oiseau.

Comparer le 4263 W 9th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 9th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique