Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1928 sur un lot R1-1 de 586 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 74 % des bâtiments sur W 9th Ave.
Les 2 unités avec leur valeur et leur historique, tous les permis, et quoi demander au syndicat (strata).
Ce que montrent les registres pour le 4280 W 9th Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 586 m², 16,8 m de largeur et 35,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
5 permis sur ce lot depuis 2017, dont 5 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1928
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16 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Les logements sont évalués de 3 068 000 $ à 3 068 000 $ ; le logement type, 3 068 000 $. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Queen Mary Elementary et Byng Secondary.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À West Point Grey, la Ville a délivré 132 permis de nouveaux bâtiments et 66 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 4280 W 9th Ave
Quelle est l’évaluation des logements du 4280 W 9th Ave ?
Les logements sont évalués de 3 068 000 $ à 3 068 000 $ ; le logement type, 3 068 000 $.
Quand le 4280 W 9th Ave a-t-il été construit ?
En 1928, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.
Quel est le zonage du 4280 W 9th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le 4280 W 9th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 4280 W 9th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 4280 W 9th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le 4280 W 9th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 5 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2025 : nouveau bâtiment (553 800 $). Plus
Quelles écoles desservent le 4280 W 9th Ave ?
Primaire : Queen Mary Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4280 W 9th Ave ?
Yaletown-Roundhouse Station est à 5,9 km à vol d’oiseau.
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