8265 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1956 sur un lot I-2 de 6 815 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 69 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
22 952 000 $
Zonage
I-2
Terrain
≈ 6 815 m²
Construit
1956
1 sérieux1 à vérifier5 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 8265 Fraser St

Vue de la rue

À propos du 8265 Fraser St

Évalué à 22 952 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Fraser St : au-dessus de 97 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juin 2019 : agrandissement ou transformation, vehicle dealer (4 500 000 $). En zone inondable. Secteur scolaire : Trudeau Elementary et John Oliver Secondary. Marine Drive Station est à 1,8 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 8265 Fraser St

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202622 952 000 $
Hausse de 63 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juin 2019 · Agrandissement ou transformation, vehicle dealer4 500 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 6 815 m²
ZonageI-2
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 8265 Fraser St
Secteur de l’école primaireTrudeau Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
Pierre Elliott Trudeau Elementary581 m
Walter Moberly Elementary883 m
Walter Moberly StrongStart Centre883 m
George Park302 m
Moberly Park754 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 8265 Fraser St
SkyTrain le plus proche : Marine Drive (Canada Line)1,8 km
Westbound SE Marine Dr @ Poplar St · 8, N20, N8113 m
Eastbound SE Marine Dr @ St. George St · 100, N20, N8121 m
Westbound SE Marine Dr @ Poplar St · 100, N20, N8142 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 80, 100, N20, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 4 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 3 m
Artère la plus procheFraser St, 93 m
Voie ferrée187 m
Route de camionnage95 m

Criminalité près du 8265 Fraser St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 3 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 8265 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 8265 Fraser St ?

22 952 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 8265 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1956, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2000.

Quel est le zonage du 8265 Fraser St ?

Zonage I-2, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 8265 Fraser St ?

Il est dans un district industriel (I-2). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 8265 Fraser St est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Fraser Risk Today 1/500 Storm, Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le 8265 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 8265 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2019 : agrandissement ou transformation (4 500 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 8265 Fraser St ?

Primaire : Trudeau Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 8265 Fraser St ?

Marine Drive Station est à 1,8 km à vol d’oiseau.

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