725 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1913 sur un lot C-2A de 703 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 84 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
3 914 000 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 703 m²
Construit
1913
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 725 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 725 E 45th Ave

Évalué à 3 914 000 $ pour 2026 (−27 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 45th Ave : au-dessus de 97 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 95 % des terrains du quartier Sunset. 3 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2024 : agrandissement ou transformation, motor vehicle wash (60 000 $). Secteur scolaire : Mackenzie Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 2,0 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 725 E 45th Ave

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20263 914 000 $
Baisse de 21 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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août 2024 · Agrandissement ou transformation, motor vehicle wash60 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 703 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 725 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireMackenzie Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
John Oliver Secondary347 m
Vancouver Learning Network347 m
St Andrew's473 m
Memorial South Park407 m
MacDonald Park597 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 725 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)2,0 km
Northbound Fraser St @ E 45 Ave · 8, N829 m
Southbound Fraser St @ E 45 Ave · 8, N863 m
Southbound Fraser St @ E 43 Ave · 8, N8159 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 41, N8, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 91 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheFraser St, 33 m
Route de camionnage33 m

Criminalité près du 725 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 725 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 725 E 45th Ave ?

3 914 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 725 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1913, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1951.

Quel est le zonage du 725 E 45th Ave ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 725 E 45th Ave ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 725 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 725 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 725 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2024 : agrandissement ou transformation (60 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 725 E 45th Ave ?

Primaire : Mackenzie Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 725 E 45th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 2,0 km à vol d’oiseau.

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