786 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1908 sur un lot R1-1 de 280 m². Le bâtiment le plus ancien sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
2 353 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 280 m²
Construit
1908
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 786 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 786 E 45th Ave

Évalué à 2 353 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 78 % des maisons sur E 45th Ave. Le terrain est plus petit que 98 % des terrains du quartier Sunset. Reconstruit après une démolition en 2022. Secteur scolaire : Fleming Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 2,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 786 E 45th Ave

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20262 353 000 $
Hausse de 115 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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févr. 2022 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire449 140 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 280 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 786 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireFleming Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
John Oliver Secondary472 m
Vancouver Learning Network472 m
St Andrew's585 m
Memorial South Park314 m
MacDonald Park743 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 786 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)2,1 km
Northbound Fraser St @ E 45 Ave · 8, N8178 m
Southbound Fraser St @ E 45 Ave · 8, N8183 m
Northbound Fraser St @ E 47 Ave · 8, N8224 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 49, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 90 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheFraser St, 176 m

Criminalité près du 786 E 45th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 786 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 786 E 45th Ave ?

2 353 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 786 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1908, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du 786 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 786 E 45th Ave ?

Le terrain est sous les minimums des multiplex R1-1 : une maison avec logements accessoires ou un duplex. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 786 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 786 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 786 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2022 : nouveau bâtiment (449 140 $). Plus

Quelles écoles desservent le 786 E 45th Ave ?

Primaire : Fleming Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 786 E 45th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 2,1 km à vol d’oiseau.

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