4450 Maple Cres, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1926 sur un lot R1-1 de 1 074 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 92 % des bâtiments sur Maple Cres.

Évaluation 2026
4 579 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 1 074 m²
Construit
1926
2 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4450 Maple Cres

Vue de la rue

À propos du 4450 Maple Cres

Évalué à 4 579 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Maple Cres : au-dessus de 92 % d’entre elles. Le terrain représente 92 % de la valeur. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Shaughnessy Elementary et Prince of Wales Secondary. King Edward Station est à 2,4 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4450 Maple Cres

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20264 579 000 $
Hausse de 14 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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août 2025 · Démolition, maison individuelle40 300 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 1 074 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4450 Maple Cres
Secteur de l’école primaireShaughnessy Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Shaughnessy Elementary436 m
Little Flower Academy512 m
York House School656 m
Quilchena Park272 m
Prince of Wales Park617 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4450 Maple Cres
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)2,4 km
Northbound Arbutus St @ Valley Dr · 16358 m
Eastbound W King Edward Ave @ Cypress St · 25370 m
Southbound Arbutus St @ Valley Dr · 16394 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Eddies White Wonder Dogwood
Altitude du sol≈ 57 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 5 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m
Voie ferrée44 m

Criminalité près du 4450 Maple Cres

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 8 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 79 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4450 Maple Cres

Quelle est l’évaluation du 4450 Maple Cres ?

4 579 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4450 Maple Cres a-t-il été construit ?

En 1926, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du 4450 Maple Cres ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4450 Maple Cres ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4450 Maple Cres est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4450 Maple Cres est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 4450 Maple Cres a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2025 : démolition (40 300 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4450 Maple Cres ?

Primaire : Shaughnessy Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4450 Maple Cres ?

King Edward Station est à 2,4 km à vol d’oiseau.

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