Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 3563 E 25th Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 365 m², 10,0 m de largeur et 36,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1937
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7 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1937 sur un lot R1-1 de 365 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 94 % des bâtiments sur E 25th Ave. Les logements sont évalués de 1 613 000 $ à 1 621 000 $ ; le logement type, 1 621 000 $. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Renfrew Elementary et Windermere Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 1,1 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #2 – 3563 E 25th Ave
Quelle est l’évaluation du #2 – 3563 E 25th Ave ?
1 621 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #2 – 3563 E 25th Ave ?
Lot de copropriété 2, plan EPS11749.
Quand le #2 – 3563 E 25th Ave a-t-il été construit ?
En 1937, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #2 – 3563 E 25th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #2 – 3563 E 25th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #2 – 3563 E 25th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #2 – 3563 E 25th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #2 – 3563 E 25th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2025 : nouveau bâtiment (800 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #2 – 3563 E 25th Ave ?
Primaire : Renfrew Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #2 – 3563 E 25th Ave ?
Joyce-Collingwood Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.
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