Un bien en pleine propriété, construit en 1936 sur un lot CD-1 (46) de 22 173 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 12th Ave.
Ce que montrent les registres pour le 453 W 12th Ave
À noter
Zonage CD-1 (46)
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 22 173 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (46) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
25 permis sur ce lot depuis 2017, dont 5 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construite en 1936 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
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Un permis est inscrit sous un autre numéro civique
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 59 810 000 $ pour 2026 (−59 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur W 12th Ave. Le terrain est plus grand que 100 % des terrains du quartier Mount Pleasant. 25 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2025 : agrandissement ou transformation, hall (400 000 $). Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : Fraser Elementary et Eric Hamber Secondary. Broadway-City Hall Station est à 170 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Mount Pleasant, la Ville a délivré 38 permis de nouveaux bâtiments et 32 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 453 W 12th Ave
Quelle est l’évaluation du 453 W 12th Ave ?
59 810 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 453 W 12th Ave a-t-il été construit ?
En 1936, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 453 W 12th Ave ?
Zonage CD-1 (46), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 453 W 12th Ave ?
Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (46)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus
Le 453 W 12th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 453 W 12th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 453 W 12th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 453 W 12th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 25 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2025 : agrandissement ou transformation (400 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 453 W 12th Ave ?
Primaire : Fraser Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 453 W 12th Ave ?
Broadway-City Hall Station est à 170 m à vol d’oiseau.
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