2845 W 3rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1953 sur un lot R1-1 de 13 994 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 3rd Ave.

Évaluation 2026
31 244 400 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 13 994 m²
Construit
1953
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2845 W 3rd Ave

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2845 W 3rd Ave

Évalué à 31 244 400 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 3rd Ave : au-dessus de 99 % d’entre elles. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 100 % des terrains du quartier Kitsilano. Secteur scolaire : Gordon Elementary et Kitsilano Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2845 W 3rd Ave

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202631 244 400 $
Hausse de 13 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 13 994 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2845 W 3rd Ave
Secteur de l’école primaireGordon Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
General Gordon Elementary477 m
Pacific Rim Montessori Academy499 m
Madrona School777 m
Tatlow Park26 m
Volunteer Park162 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2845 W 3rd Ave
SkyTrain le plus proche : Yaletown-Roundhouse (Canada Line)3,5 km
Northbound Macdonald St @ W 2nd Ave · 2, N2290 m
Southbound Macdonald St @ W 1st Ave · 2, N2295 m
Southbound Macdonald St @ W 3rd Ave · 2, N22159 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 2, 4, 7, 14, 44, 84, N22

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant93 · Lawson Cypress/Port Orford Ced, Sycamore Maple
Altitude du sol≈ 11 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 5 m
Artère la plus procheMacdonald St, 76 m

Criminalité près du 2845 W 3rd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 3 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kitsilano, la Ville a délivré 82 permis de nouveaux bâtiments et 62 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2845 W 3rd Ave

Quelle est l’évaluation du 2845 W 3rd Ave ?

31 244 400 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2845 W 3rd Ave a-t-il été construit ?

En 1953, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1962.

Quel est le zonage du 2845 W 3rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2845 W 3rd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2845 W 3rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2845 W 3rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 2845 W 3rd Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 2845 W 3rd Ave ?

Primaire : Gordon Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2845 W 3rd Ave ?

Yaletown-Roundhouse Station est à 3,5 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 3rd Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique