Un bien en pleine propriété, construit en 1973 sur un lot R1-1 de 559 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur E 23rd Ave.
Ce que montrent les registres pour le 815 E 23rd Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 559 m², 15,1 m de largeur et 37,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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11 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 2 585 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 23rd Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain représente 87 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 92 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2025 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (45 000 $). Secteur scolaire : Dickens Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 1,8 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 815 E 23rd Ave
Quelle est l’évaluation du 815 E 23rd Ave ?
2 585 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 815 E 23rd Ave a-t-il été construit ?
En 1973, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2005.
Quel est le zonage du 815 E 23rd Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 815 E 23rd Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 815 E 23rd Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 815 E 23rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 815 E 23rd Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 815 E 23rd Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2025 : agrandissement ou transformation (45 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 815 E 23rd Ave ?
Primaire : Dickens Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 815 E 23rd Ave ?
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