796 E 23rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1931 sur un lot R1-1 de 558 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 62 % des bâtiments sur E 23rd Ave.

Évaluation 2026
2 716 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 558 m²
Construit
1931
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 796 E 23rd Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 5 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 558 m², 15,1 m de largeur et 37,1 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1931 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 716 000 $, +21 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

13 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 796 E 23rd Ave

Évalué à 2 716 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 23rd Ave : au-dessus de 96 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 91 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (85 000 $). Secteur scolaire : Dickens Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. VCC-Clark Station est à 1,9 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 796 E 23rd Ave

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20262 716 000 $
Hausse de 21 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

déc. 2021 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle85 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 558 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 796 E 23rd Ave
Secteur de l’école primaireDickens Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Charles Dickens Annex386 m
Sir Charles Tupper Secondary495 m
Charles Dickens Elementary695 m
Glen Park375 m
Prince Edward Park690 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 796 E 23rd Ave
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)1,9 km
Southbound Fraser St @ E 23 Ave · 8, N8164 m
Northbound Fraser St @ E King Edward Ave · 8, N8171 m
Eastbound E King Edward Ave @ Fraser St · 25181 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 25, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant3 · Brandywine Red Maple, Commom Chokecherry
Altitude du sol≈ 60 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheE King Edward Ave, 129 m

Criminalité près du 796 E 23rd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 796 E 23rd Ave

Quelle est l’évaluation du 796 E 23rd Ave ?

2 716 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 796 E 23rd Ave a-t-il été construit ?

En 1931, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.

Quel est le zonage du 796 E 23rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 796 E 23rd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 5 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 796 E 23rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 796 E 23rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 796 E 23rd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 796 E 23rd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2021 : agrandissement ou transformation (85 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 796 E 23rd Ave ?

Primaire : Dickens Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 796 E 23rd Ave ?

VCC-Clark Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 23rd Ave

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