2433 Spruce St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1994 sur un lot C-3A de 1 599 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 72 % des bâtiments sur Spruce St.

Évaluation 2026
21 270 000 $
Zonage
C-3A
Terrain
≈ 1 599 m²
Construit
1994
1 à vérifier3 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2433 Spruce St

Vue de la rue

À propos du 2433 Spruce St

Évalué à 21 270 000 $ pour 2026 (−24 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Spruce St : au-dessus de 90 % d’entre elles. Le terrain représente 89 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 79 % des terrains du quartier Fairview. 6 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juin 2026 : agrandissement ou transformation, general office (305 000 $). Secteur scolaire : False Creek Elementary et Kitsilano Secondary. Olympic Village Station est à 1,1 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2433 Spruce St

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202621 270 000 $
Baisse de 27 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 6 depuis 2017

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juin 2026 · Agrandissement ou transformation, general office305 000 $
5 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 1 599 m²
ZonageC-3A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2433 Spruce St
Secteur de l’école primaireFalse Creek Elementary
Secteur de l’école secondaireKitsilano Secondary
False Creek Elementary387 m
L'Ecole Bilingue Elementary671 m
Peak House782 m
Choklit Park161 m
Charleson Park505 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2433 Spruce St
SkyTrain le plus proche : Olympic Village (Canada Line)1,1 km
Westbound W Broadway @ Spruce St · 9, N963 m
Eastbound W Broadway @ Spruce St · 9, N9126 m
Eastbound W Broadway @ Alder St · 9, N9131 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 50, 84, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant3 · Pissard Plum, Pacific Sunset Maple
Altitude du sol≈ 41 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheW Broadway, 71 m
Voie ferrée238 m
Route de camionnage71 m

Criminalité près du 2433 Spruce St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Fairview, la Ville a délivré 6 permis de nouveaux bâtiments et 12 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2433 Spruce St

Quelle est l’évaluation du 2433 Spruce St ?

21 270 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2433 Spruce St a-t-il été construit ?

En 1994, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2433 Spruce St ?

Zonage C-3A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2433 Spruce St ?

Il est dans un district commercial (C-3A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2433 Spruce St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2433 Spruce St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 2433 Spruce St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 6 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2026 : agrandissement ou transformation (305 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2433 Spruce St ?

Primaire : False Creek Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2433 Spruce St ?

Olympic Village Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

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