#301 – 3641 W 28th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 301 au 3641 W 28th Ave : évalué à 1 180 000 $ en 2026. La plus haute évaluation des 9 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 180 000 $
Variation sur un an
+1 %
Lot de copropriété
8
Construit
1986
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3641 W 28th Ave : les 9 unités · 20 $

Logement nº 301

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Évaluation 20261 180 000 $
Variation sur un an+1 %
Dans l’immeubleLa plus haute évaluation des 9 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 8, plan VAS1692
Construit1986
Étage, d’après le numéro3
Même colonne, 3 logements (…01)671 300 $ – 1 180 000 $
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 3641 W 28th Ave

À noter

Zonage C-2A

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 600 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Copropriété de 1986 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 798 000 $ ; l’immeuble +10 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

13 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #301 – 3641 W 28th Ave

Un immeuble en copropriété de 9 logements, construit en 1986 sur un lot C-2A de 600 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 28th Ave. Les logements sont évalués de 667 100 $ à 1 180 000 $ ; le logement type, 798 000 $. Secteur scolaire : Kitchener Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #301 – 3641 W 28th Ave

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Immeuble entier, 9 logements : les logements sont évalués de 667 100 $ à 1 180 000 $, logement typique 798 000 $.

20267 587 200 $
Hausse de 10 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour cet immeuble depuis 2017.

Écoles et parcs près du #301 – 3641 W 28th Ave
Secteur de l’école primaireKitchener Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Immaculate Conception School138 m
Lord Kitchener Elementary541 m
Queen Elizabeth Annex666 m
Memorial West Park479 m
Chaldecott Park499 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #301 – 3641 W 28th Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)5,1 km
Northbound Dunbar St @ W 28 Ave · 754 m
Southbound Dunbar St @ W 27 Ave · 763 m
Southbound Dunbar St @ W 29 Ave · 7163 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 7, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · American Elm
Altitude du sol≈ 90 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheDunbar St, 45 m
Route de camionnage45 m

Criminalité près du #301 – 3641 W 28th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Dunbar-Southlands, la Ville a délivré 199 permis de nouveaux bâtiments et 126 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #301 – 3641 W 28th Ave

Quelle est l’évaluation du #301 – 3641 W 28th Ave ?

1 180 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus haute évaluation des 9 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #301 – 3641 W 28th Ave ?

Lot de copropriété 8, plan VAS1692.

Quand le #301 – 3641 W 28th Ave a-t-il été construit ?

En 1986, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #301 – 3641 W 28th Ave ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #301 – 3641 W 28th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #301 – 3641 W 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #301 – 3641 W 28th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #301 – 3641 W 28th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le #301 – 3641 W 28th Ave ?

Primaire : Kitchener Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #301 – 3641 W 28th Ave ?

King Edward Station est à 5,1 km à vol d’oiseau.

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Autres logements du 3641 W 28th Ave

Même étage (3)

Même colonne (numéros finissant par 01)

Les 9 logements de l’immeuble

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique