21 Water St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1911 sur un lot HA-2 de 1 265 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 59 % des bâtiments sur Water St.

Évaluation 2026
26 764 000 $
Zonage
HA-2
Terrain
≈ 1 265 m²
Construit
1911
3 sérieux2 à vérifier7 à noter1 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 21 Water St

Sérieux

Au registre du patrimoine, catégorie C, avec désignation

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Sérieux

Évaluée comme un terrain, mais la maison est protégée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Zonage HA-2

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 265 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage HA-2 (HA).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis sur ce lot depuis 2017, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À vérifier

Construite en 1911 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Évaluation : 26 764 000 $, −28 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Sur une artère ou à côté (Carrall St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Voie ferrée à environ 23 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport

Vue de la rue

À propos du 21 Water St

Évalué à 26 764 000 $ pour 2026 (−10 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 80 % des maisons sur Water St. Le terrain représente 92 % de la valeur. 5 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2026 : agrandissement ou transformation, commerce de détail (300 000 $). En zone inondable. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary et Britannia Secondary. Waterfront Station est à 560 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 21 Water St

Débloquer
202626 764 000 $
Baisse de 28 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 5 depuis 2017

Débloquer
juill. 2026 · Agrandissement ou transformation, commerce de détail300 000 $
4 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 1 265 m²
ZonageHA-2
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 21 Water St
Secteur de l’école primairešxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary
Secteur de l’école secondaireBritannia Secondary
Crosstown Elementary601 m
Alexander Academy693 m
The Westside School950 m
CRAB Park at Portside201 m
Pioneer Place (Pigeon Park)243 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 21 Water St
SkyTrain le plus proche : Waterfront (Canada Line, Expo Line, SeaBus, WCE)560 m
Eastbound W Cordova St @ Carrall St · 209, 210, 211, 214, 3, 4, 7, 8, N8160 m
Westbound W Cordova St @ Abbott St · 50211 m
Westbound E Cordova St @ Columbia St · 50217 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 4, 7, 8, 14, 16, 19, 20, 22, 50, 209, 210, 211, 214, N19, N20, N35, N8, R5

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 4 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheCarrall St, 27 m
Voie ferrée23 m
Route de camionnage96 m
Secteur du règlement sur le bruitSchedule C (Refuse Collection hours in Downtown area)

Criminalité près du 21 Water St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Downtown, la Ville a délivré 11 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 21 Water St

Quelle est l’évaluation du 21 Water St ?

26 764 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 21 Water St a-t-il été construit ?

En 1911, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1969.

Quel est le zonage du 21 Water St ?

Zonage HA-2, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 21 Water St ?

Il est dans un district secteur historique (HA-2). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 21 Water St est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le 21 Water St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 21 Water St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 21 Water St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 5 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2026 : agrandissement ou transformation (300 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 21 Water St ?

Primaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary. Secondaire : Britannia Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 21 Water St ?

Waterfront Station est à 560 m à vol d’oiseau.

Comparer le 21 Water St avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur Water St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique