#2 – 1876 E 49th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 2 au 1876 E 49th Ave : évalué à 1 320 000 $ en 2026. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 320 000 $
Variation sur un an
-6 %
Lot de copropriété
2
Construit
1944
2 à vérifier8 à noter2 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1876 E 49th Ave : les 2 unités · 20 $

Logement nº 2

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Évaluation 20261 320 000 $
Variation sur un an−6 %
Dans l’immeubleLa plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 2, plan EPS9815
Historique de valeur, 4 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 1876 E 49th Ave

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1944.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2022 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 386 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1944

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

15 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (E 49th Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #2 – 1876 E 49th Ave

Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1944 sur un lot R1-1 de 352 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 92 % des bâtiments sur E 49th Ave. Les logements sont évalués de 1 320 000 $ à 1 386 000 $ ; le logement type, 1 386 000 $. Reconstruit après une démolition en 2022. Secteur scolaire : Fleming Elementary et David Thompson Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #2 – 1876 E 49th Ave

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Immeuble entier, 3 logements : les logements sont évalués de 1 320 000 $ à 1 386 000 $, logement typique 1 386 000 $.

20262 706 000 $
20242026

Permis pour cet immeuble · 3 depuis 2017

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nov. 2022 · Nouveau bâtiment, duplex avec logement accessoire666 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #2 – 1876 E 49th Ave
Secteur de l’école primaireFleming Elementary
Secteur de l’école secondaireDavid Thompson Secondary
David Thompson Secondary537 m
Sir Sandford Fleming Elementary644 m
Corpus Christi School760 m
Gordon Park259 m
Tecumseh Park560 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #2 – 1876 E 49th Ave
SkyTrain le plus proche : 29th Avenue (Expo Line)2,7 km
Southbound Victoria Dr @ E 49 Ave · 20, N20140 m
Northbound Victoria Dr @ E 49 Ave · 20, N20171 m
Westbound E 49 Ave @ Victoria Dr · 430, 49180 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 20, 49, 430, N20

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 94 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 49th Ave, 33 m
Route de camionnage149 m

Criminalité près du #2 – 1876 E 49th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 15 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Victoria-Fraserview, la Ville a délivré 156 permis de nouveaux bâtiments et 76 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #2 – 1876 E 49th Ave

Quelle est l’évaluation du #2 – 1876 E 49th Ave ?

1 320 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #2 – 1876 E 49th Ave ?

Lot de copropriété 2, plan EPS9815.

Quand le #2 – 1876 E 49th Ave a-t-il été construit ?

En 1944, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #2 – 1876 E 49th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #2 – 1876 E 49th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #2 – 1876 E 49th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #2 – 1876 E 49th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #2 – 1876 E 49th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2022 : nouveau bâtiment (666 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le #2 – 1876 E 49th Ave ?

Primaire : Fleming Elementary. Secondaire : David Thompson Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #2 – 1876 E 49th Ave ?

29th Avenue Station est à 2,7 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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