2252 Coral Reef Pl, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1985 sur un lot CD-1 (156) de 12 883 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments dans le quartier Victoria-Fraserview.

Évaluation 2026
7 129 000 $
Zonage
CD-1 (156)
Terrain
≈ 12 883 m²
Construit
1985
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 2252 Coral Reef Pl

À noter

Zonage CD-1 (156)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 12 883 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (156) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en pente : environ 24 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Évaluation : 7 129 000 $, +1 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Voie ferrée à environ 60 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport

Vue de la rue

À propos du 2252 Coral Reef Pl

Évalué à 7 129 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées dans le quartier Victoria-Fraserview : au-dessus de 99 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 100 % des terrains du quartier Victoria-Fraserview. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2022 : nouveau bâtiment, immeuble à logements multiples (20 000 $). Secteur scolaire : Oppenheimer Elementary et David Thompson Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 2252 Coral Reef Pl

Débloquer
20267 129 000 $
Hausse de 1 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mars 2022 · Nouveau bâtiment, immeuble à logements multiples20 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 12 883 m²
ZonageCD-1 (156)
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2252 Coral Reef Pl
Secteur de l’école primaireOppenheimer Elementary
Secteur de l’école secondaireDavid Thompson Secondary
David Oppenheimer Elementary773 m
Gladstone-Riverside Park288 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2252 Coral Reef Pl
SkyTrain le plus proche : Marine Drive (Canada Line)4,1 km
Eastbound SE Marine Dr @ Nanaimo St · 100134 m
Eastbound SE Marine Dr @ Gladstone St · 100192 m
Westbound SE Marine Dr @ Elliott St · 100, 80254 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 80, 100

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 13 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 24 m
Artère la plus procheE Kent Av North, 46 m
Voie ferrée60 m
Route de camionnage129 m

Criminalité près du 2252 Coral Reef Pl

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Victoria-Fraserview, la Ville a délivré 156 permis de nouveaux bâtiments et 76 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2252 Coral Reef Pl

Quelle est l’évaluation du 2252 Coral Reef Pl ?

7 129 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2252 Coral Reef Pl a-t-il été construit ?

En 1985, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2252 Coral Reef Pl ?

Zonage CD-1 (156), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2252 Coral Reef Pl ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (156)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 2252 Coral Reef Pl est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2252 Coral Reef Pl est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2252 Coral Reef Pl à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2252 Coral Reef Pl a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2022 : nouveau bâtiment (20 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2252 Coral Reef Pl ?

Primaire : Oppenheimer Elementary. Secondaire : David Thompson Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2252 Coral Reef Pl ?

Marine Drive Station est à 4,1 km à vol d’oiseau.

Comparer le 2252 Coral Reef Pl avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique