6452 Sophia St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1956 sur un lot R1-1 de 348 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 65 % des bâtiments sur Sophia St.

Évaluation 2026
1 652 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 348 m²
Construit
1956
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 6452 Sophia St

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 6452 Sophia St

Évalué à 1 652 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur Sophia St. Le terrain représente 93 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 80 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2020 : agrandissement ou transformation, conversion en logements multiples (200 000 $). Secteur scolaire : Henderson Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 6452 Sophia St

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20261 652 000 $
Hausse de 21 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

nov. 2020 · Agrandissement ou transformation, conversion en logements multiples200 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 348 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 6452 Sophia St
Secteur de l’école primaireHenderson Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's273 m
John Henderson Elementary486 m
John Oliver Secondary801 m
MacDonald Park410 m
Sunset Park428 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 6452 Sophia St
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,3 km
Westbound E 49 Ave @ Prince Edward St · 4998 m
Eastbound E 49 Ave @ Main St · 49144 m
Northbound Main St @ E 49 Ave · 3164 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 67 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 49th Ave, 54 m

Criminalité près du 6452 Sophia St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 11 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 6452 Sophia St

Quelle est l’évaluation du 6452 Sophia St ?

1 652 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 6452 Sophia St a-t-il été construit ?

En 1956, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2000.

Quel est le zonage du 6452 Sophia St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 6452 Sophia St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 6452 Sophia St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 6452 Sophia St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 6452 Sophia St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2020 : agrandissement ou transformation (200 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 6452 Sophia St ?

Primaire : Henderson Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 6452 Sophia St ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

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