6348 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1923 sur un lot C-2A de 351 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 94 % des bâtiments sur Fraser St.

Évaluation 2026
3 076 000 $
Zonage
C-2A
Terrain
≈ 351 m²
Construit
1923
1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 6348 Fraser St

Vue de la rue

À propos du 6348 Fraser St

Évalué à 3 076 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 70 % des maisons sur Fraser St. Le terrain est plus petit que 77 % des terrains du quartier Sunset. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2019 : agrandissement ou transformation, commerce de détail (35 000 $). Secteur scolaire : Fleming Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,9 km.

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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 6348 Fraser St

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20263 076 000 $
Hausse de 14 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mars 2019 · Agrandissement ou transformation, commerce de détail35 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 351 m²
ZonageC-2A
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 6348 Fraser St
Secteur de l’école primaireFleming Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's401 m
John Oliver Secondary594 m
Vancouver Learning Network594 m
Memorial South Park588 m
MacDonald Park666 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 6348 Fraser St
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,9 km
Southbound Fraser St @ E 47 Ave · 8, N842 m
Northbound Fraser St @ E 47 Ave · 8, N887 m
Northbound Fraser St @ E 49 Ave · 8, N8123 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 49, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Columnar Norway Maple
Altitude du sol≈ 87 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheFraser St, 26 m
Route de camionnage26 m

Criminalité près du 6348 Fraser St

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 6348 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 6348 Fraser St ?

3 076 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 6348 Fraser St a-t-il été construit ?

En 1923, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du 6348 Fraser St ?

Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 6348 Fraser St ?

Il est dans un district commercial (C-2A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 6348 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 6348 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 6348 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2019 : agrandissement ou transformation (35 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 6348 Fraser St ?

Primaire : Fleming Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 6348 Fraser St ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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