531 E 52nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot R1-1 de 452 m² avec ruelle arrière. Évalué à 3 221 000 $ pour 2026 (+4 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
3 221 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 452 m²
Construit
—
4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 531 E 52nd Ave

Vue de la rue

À propos du 531 E 52nd Ave

L’une des maisons les mieux évaluées sur E 52nd Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 76 % des terrains du quartier Sunset. Reconstruit après une démolition en 2021. Secteur scolaire : Henderson Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,7 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 531 E 52nd Ave

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20263 221 000 $
Hausse de 66 % depuis 2023
20232026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

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août 2022 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle195 250 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 452 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 531 E 52nd Ave
Secteur de l’école primaireHenderson Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
John Henderson Elementary134 m
John Henderson StrongStart Centre449 m
John Henderson Annex449 m
Sunset Park251 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 531 E 52nd Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,7 km
Southbound Fraser St @ E 51 Ave · 8, N8189 m
Northbound Fraser St @ E 52 Ave · 8, N8203 m
Southbound Fraser St @ E 53 Ave · 8, N8243 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 49, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 75 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheFraser St, 194 m

Criminalité près du 531 E 52nd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 3 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 531 E 52nd Ave

Quelle est l’évaluation du 531 E 52nd Ave ?

3 221 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 531 E 52nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 531 E 52nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 531 E 52nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 531 E 52nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 531 E 52nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2022 : nouveau bâtiment (195 250 $). Plus

Quelles écoles desservent le 531 E 52nd Ave ?

Primaire : Henderson Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 531 E 52nd Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,7 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 52nd Ave

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