298 E 45th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1941 sur un lot R1-1 de 373 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 72 % des bâtiments sur E 45th Ave.

Évaluation 2026
2 094 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 373 m²
Construit
1941
2 à vérifier4 à noter2 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 298 E 45th Ave

Vue de la rue

À propos du 298 E 45th Ave

Évalué à 2 094 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 66 % des maisons sur E 45th Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (25 000 $). Secteur scolaire : Henderson Elementary et John Oliver Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 1,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 298 E 45th Ave

Débloquer
20262 094 000 $
Hausse de 20 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

août 2021 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle25 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 373 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 298 E 45th Ave
Secteur de l’école primaireHenderson Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
St Andrew's343 m
Sir Wm Van Horne Elementary574 m
John Oliver Secondary597 m
MacDonald Park123 m
Sunset Park746 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 298 E 45th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)1,3 km
Northbound Main St @ E 46 Ave · 3128 m
Southbound Main St @ E 46 Ave · 3171 m
Southbound Main St @ E 43 Ave · 3224 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Inges Ruby Vase Ironwood, Norway Maple
Altitude du sol≈ 78 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheMain St, 134 m
Route de camionnage134 m

Criminalité près du 298 E 45th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 15 permis de nouveaux bâtiments et 10 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 298 E 45th Ave

Quelle est l’évaluation du 298 E 45th Ave ?

2 094 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 298 E 45th Ave a-t-il été construit ?

En 1941, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2012.

Quel est le zonage du 298 E 45th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 298 E 45th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 298 E 45th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 298 E 45th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 298 E 45th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2021 : agrandissement ou transformation (25 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 298 E 45th Ave ?

Primaire : Henderson Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 298 E 45th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Comparer le 298 E 45th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur E 45th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique