46 E 42nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1920 sur un lot R1-1 de 342 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 94 % des bâtiments sur E 42nd Ave.

Évaluation 2026
2 969 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 342 m²
Construit
1920
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 46 E 42nd Ave

Vue de la rue

À propos du 46 E 42nd Ave

Évalué à 2 969 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur E 42nd Ave. Le terrain est plus petit que 82 % des terrains du quartier Sunset. Reconstruit après une démolition en 2023. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 880 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 46 E 42nd Ave

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20262 969 000 $
Hausse de 75 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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mai 2023 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire850 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 342 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 46 E 42nd Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary140 m
St Andrew's793 m
John Oliver Secondary862 m
MacDonald Park492 m
Columbia Park532 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 46 E 42nd Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)880 m
Eastbound E 41 Ave @ Ontario St · 41184 m
Westbound W 41 Ave @ Ontario St · 41231 m
Eastbound E 41 Ave @ Main St · 41234 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · London Plane Tree
Altitude du sol≈ 80 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheE 41st Ave, 188 m

Criminalité près du 46 E 42nd Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Sunset, la Ville a délivré 145 permis de nouveaux bâtiments et 81 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 46 E 42nd Ave

Quelle est l’évaluation du 46 E 42nd Ave ?

2 969 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 46 E 42nd Ave a-t-il été construit ?

En 1920, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.

Quel est le zonage du 46 E 42nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 46 E 42nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 46 E 42nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 46 E 42nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 46 E 42nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2023 : nouveau bâtiment (850 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 46 E 42nd Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 46 E 42nd Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 880 m à vol d’oiseau.

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