826 W 22nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 474 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 99 % des bâtiments sur W 22nd Ave.

Évaluation 2026
4 607 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 474 m²
Construit
2019
6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 826 W 22nd Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 474 m², 12,8 m de largeur et 37,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 607 000 $, +13 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 826 W 22nd Ave

Évalué à 4 607 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 22nd Ave : au-dessus de 98 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Carr Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 590 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 826 W 22nd Ave

Débloquer
20264 607 000 $
Hausse de 13 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
nov. 2019 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle204 750 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 474 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 826 W 22nd Ave
Secteur de l’école primaireCarr Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Emily Carr Elementary273 m
Edith Cavell Elementary447 m
Westside Montessori481 m
Douglas Park137 m
Heather Park402 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 826 W 22nd Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)590 m
Eastbound W King Edward Ave @ Willow St · 25273 m
Westbound W King Edward Ave @ Laurel St · 25281 m
Westbound W King Edward Ave @ Heather St · 25282 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 17, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Norway Maple
Altitude du sol≈ 55 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheW King Edward Ave, 246 m

Criminalité près du 826 W 22nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À South Cambie, la Ville a délivré 46 permis de nouveaux bâtiments et 49 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 826 W 22nd Ave

Quelle est l’évaluation du 826 W 22nd Ave ?

4 607 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 826 W 22nd Ave a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 826 W 22nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 826 W 22nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 826 W 22nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 826 W 22nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 826 W 22nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 826 W 22nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2019 : nouveau bâtiment (204 750 $). Plus

Quelles écoles desservent le 826 W 22nd Ave ?

Primaire : Carr Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 826 W 22nd Ave ?

King Edward Station est à 590 m à vol d’oiseau.

Comparer le 826 W 22nd Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 22nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique