4362 Pine Cres, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 969 m². Plus récent que 97 % des bâtiments sur Pine Cres.

Évaluation 2026
8 107 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 969 m²
Construit
2019
1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4362 Pine Cres

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 969 m², 22,1 m de largeur et 49,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 8 107 000 $, +17 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

9 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Voie ferrée à environ 153 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4362 Pine Cres

Évalué à 8 107 000 $ pour 2026 (+1 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 87 % des maisons sur Pine Cres. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Shaughnessy Elementary et Prince of Wales Secondary. King Edward Station est à 2,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4362 Pine Cres

Débloquer
20268 107 000 $
Hausse de 17 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
sept. 2018 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 451 700 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 969 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4362 Pine Cres
Secteur de l’école primaireShaughnessy Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Shaughnessy Elementary318 m
Little Flower Academy400 m
York House School547 m
Quilchena Park379 m
Arbutus Village Park659 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4362 Pine Cres
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)2,3 km
Eastbound W King Edward Ave @ Cypress St · 25290 m
Westbound W King Edward Ave @ Pine Cres · 25310 m
Westbound W King Edward Ave @ Marguerite St · 25341 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Worplesdon Sweetgum
Altitude du sol≈ 68 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheW King Edward Ave, 290 m
Voie ferrée153 m

Criminalité près du 4362 Pine Cres

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 9 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 78 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4362 Pine Cres

Quelle est l’évaluation du 4362 Pine Cres ?

8 107 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4362 Pine Cres a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4362 Pine Cres ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4362 Pine Cres ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 4362 Pine Cres est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4362 Pine Cres est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4362 Pine Cres à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4362 Pine Cres a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2018 : nouveau bâtiment (1 451 700 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4362 Pine Cres ?

Primaire : Shaughnessy Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4362 Pine Cres ?

King Edward Station est à 2,3 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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