4563 Angus Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2021 sur un lot R1-1 de 1 038 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur Angus Dr.

Évaluation 2026
8 533 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 1 038 m²
Construit
2021
1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4563 Angus Dr

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 038 m², 24,4 m de largeur et 42,7 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 8 533 000 $, +44 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

16 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie ferrée à environ 136 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4563 Angus Dr

Évalué à 8 533 000 $ pour 2026 (−12 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 83 % des maisons sur Angus Dr. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Shaughnessy Elementary et Prince of Wales Secondary. King Edward Station est à 2,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4563 Angus Dr

Débloquer
20268 533 000 $
Hausse de 44 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
oct. 2019 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 795 820 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 1 038 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4563 Angus Dr
Secteur de l’école primaireShaughnessy Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Shaughnessy Elementary455 m
Little Flower Academy483 m
York House School606 m
Quilchena Park245 m
Prince of Wales Park759 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4563 Angus Dr
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)2,3 km
Southbound Granville St @ N Connaught Dr · 10, N10481 m
Northbound Granville St @ N Connaught Dr · 10, N10511 m
Eastbound W King Edward Ave @ Marguerite St · 25518 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Emerald Queen Norway Maple, Common Horsechestnut
Altitude du sol≈ 68 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m
Voie ferrée136 m

Criminalité près du 4563 Angus Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 16 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 78 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4563 Angus Dr

Quelle est l’évaluation du 4563 Angus Dr ?

8 533 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4563 Angus Dr a-t-il été construit ?

En 2021, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4563 Angus Dr ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4563 Angus Dr ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4563 Angus Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4563 Angus Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4563 Angus Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4563 Angus Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2019 : nouveau bâtiment (1 795 820 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4563 Angus Dr ?

Primaire : Shaughnessy Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4563 Angus Dr ?

King Edward Station est à 2,3 km à vol d’oiseau.

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