4257 Angus Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1983 sur un lot R1-1 de 815 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 64 % des bâtiments sur Angus Dr.

Évaluation 2026
4 798 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 815 m²
Construit
1983
1 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4257 Angus Dr

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 815 m², 21,5 m de largeur et 38,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 4 798 000 $, +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

7 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4257 Angus Dr

Évalué à 4 798 000 $ pour 2026 (−12 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 35 % des maisons sur Angus Dr. Le terrain représente 92 % de la valeur. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2017 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (110 000 $). Secteur scolaire : Shaughnessy Elementary et Prince of Wales Secondary. King Edward Station est à 2,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4257 Angus Dr

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20264 798 000 $
Hausse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

avr. 2017 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle110 000 $

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 815 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4257 Angus Dr
Secteur de l’école primaireShaughnessy Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Shaughnessy Elementary222 m
Little Flower Academy322 m
York House School468 m
Quilchena Park495 m
Arbutus Village Park661 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4257 Angus Dr
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)2,3 km
Eastbound W King Edward Ave @ Cypress St · 25215 m
Westbound W King Edward Ave @ Pine Cres · 25222 m
Westbound W King Edward Ave @ Marguerite St · 25225 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Hedge Maple
Altitude du sol≈ 73 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheW King Edward Ave, 182 m
Voie ferrée243 m

Criminalité près du 4257 Angus Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Shaughnessy, la Ville a délivré 78 permis de nouveaux bâtiments et 43 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4257 Angus Dr

Quelle est l’évaluation du 4257 Angus Dr ?

4 798 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4257 Angus Dr a-t-il été construit ?

En 1983, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1987.

Quel est le zonage du 4257 Angus Dr ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4257 Angus Dr ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4257 Angus Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4257 Angus Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4257 Angus Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4257 Angus Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2017 : agrandissement ou transformation (110 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4257 Angus Dr ?

Primaire : Shaughnessy Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4257 Angus Dr ?

King Edward Station est à 2,3 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Angus Dr

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique