4272 Watson St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1980 sur un lot R1-1 de 362 m². Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur Watson St.

Évaluation 2026
1 602 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 362 m²
Construit
1980
7 à noter3 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 4272 Watson St

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 362 m², 15,5 m de largeur et 23,4 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Évaluation : 1 602 000 $, +17 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

10 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport

Vue de la rue

À propos du 4272 Watson St

Évalué à 1 602 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées dans le quartier Riley Park. Le terrain représente 93 % de la valeur. Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,1 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 4272 Watson St

Débloquer
20261 602 000 $
Hausse de 17 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 362 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4272 Watson St
Secteur de l’école primaireWolfe Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
General Wolfe Elementary408 m
David Livingstone Elementary472 m
Sir Charles Tupper Secondary520 m
Price Park568 m
Prince Edward Park595 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4272 Watson St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,1 km
Northbound Main St @ E 28 Ave · 3107 m
Southbound Main St @ E 28 Ave · 3172 m
Southbound Main St @ E King Edward Ave · 3194 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 75 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheMain St, 59 m
Route de camionnage59 m

Criminalité près du 4272 Watson St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4272 Watson St

Quelle est l’évaluation du 4272 Watson St ?

1 602 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4272 Watson St a-t-il été construit ?

En 1980, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4272 Watson St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4272 Watson St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 4272 Watson St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4272 Watson St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4272 Watson St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4272 Watson St a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 4272 Watson St ?

Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4272 Watson St ?

King Edward Station est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Comparer le 4272 Watson St avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur Watson St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique