#PH4 – 489 W 26th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº PH4 au 489 W 26th Ave : évalué à 1 488 000 $ en 2026. Évalué plus haut que 91 % des 54 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 488 000 $
Variation sur un an
-3 %
Lot de copropriété
56
Construit
2018
1 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Rapport de l’immeuble 489 W 26th Ave : les 54 unités · 20 $

Logement nº PH4

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Évaluation 20261 488 000 $
Variation sur un an−3 %
Dans l’immeubleÉvalué plus haut que 91 % des 54 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 56, plan EPS5252
Construit2018
Historique de valeur, 7 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 489 W 26th Ave

À noter

Zonage CD-1 (628)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 2 054 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (628) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 021 000 $ ; l’immeuble +17 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 55 logements, construit en 2018

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 36 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #PH4 – 489 W 26th Ave

Un immeuble en copropriété de 55 logements, construit en 2018 sur un lot CD-1 (628) de 2 054 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur W 26th Ave. Les logements sont évalués de 589 000 $ à 1 672 000 $ ; le logement type, 1 021 000 $. 3 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2017 : nouveau bâtiment, immeuble à logements multiples. Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 110 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #PH4 – 489 W 26th Ave

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Immeuble entier, 55 logements : les logements sont évalués de 589 000 $ à 1 672 000 $, logement typique 1 021 000 $.

202658 179 000 $
Hausse de 17 % depuis 2021
20202026

Permis pour cet immeuble · 3 depuis 2017

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mars 2017 · Nouveau bâtiment, immeuble à logements multiples0 $
2 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #PH4 – 489 W 26th Ave
Secteur de l’école primaireWolfe Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Edith Cavell Elementary546 m
General Wolfe Elementary649 m
Emily Carr Elementary846 m
Hillcrest Park606 m
Braemar Park647 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #PH4 – 489 W 26th Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)110 m
King Edward Station (boucle d’autobus) · 15, 25, 33, N1567 m
Northbound Cambie St @ W 29 Ave · 15, 33, N15306 m
Southbound Cambie St @ W 22 Ave · 15, 33, N15306 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 25, 33, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Kobus Magnolia, Autumn Higan Cherry
Altitude du sol≈ 73 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 2 m
Artère la plus procheCambie St, 48 m
Voie du SkyTrain36 m
Route de camionnage48 m

Criminalité près du #PH4 – 489 W 26th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 3 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #PH4 – 489 W 26th Ave

Quelle est l’évaluation du #PH4 – 489 W 26th Ave ?

1 488 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 91 % des 54 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #PH4 – 489 W 26th Ave ?

Lot de copropriété 56, plan EPS5252.

Quand le #PH4 – 489 W 26th Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du #PH4 – 489 W 26th Ave ?

Zonage CD-1 (628), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #PH4 – 489 W 26th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #PH4 – 489 W 26th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #PH4 – 489 W 26th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #PH4 – 489 W 26th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2017 : nouveau bâtiment. Plus

Quelles écoles desservent le #PH4 – 489 W 26th Ave ?

Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #PH4 – 489 W 26th Ave ?

King Edward Station est à 110 m à vol d’oiseau.

Comparer le #PH4 – 489 W 26th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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