263 Nigel Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1946 sur un lot R1-1 de 610 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 63 % des bâtiments sur Nigel Ave.

Évaluation 2026
3 254 800 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 610 m²
Construit
1946
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 263 Nigel Ave

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 263 Nigel Ave

Évalué à 3 254 800 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 26 % des maisons sur Nigel Ave. Le terrain représente 99 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 93 % des terrains du quartier Riley Park. Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 490 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 263 Nigel Ave

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20263 254 800 $
Hausse de 18 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

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Superficie≈ 610 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 263 Nigel Ave
Secteur de l’école primaireWolfe Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
General Wolfe Elementary358 m
Edith Cavell Elementary898 m
General Brock Elementary903 m
Hillcrest Park218 m
Nat Bailey Stadium476 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 263 Nigel Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)490 m
Eastbound E 29 Ave @ Cambie St · 33310 m
Eastbound W King Edward Ave @ Columbia St · 25319 m
Westbound Midlothian Ave @ Clancy Loranger Way · 33324 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 25, 33, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 72 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheMidlothian Ave, 147 m
Voie du SkyTrain343 m

Criminalité près du 263 Nigel Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

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À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 144 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 263 Nigel Ave

Quelle est l’évaluation du 263 Nigel Ave ?

3 254 800 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 263 Nigel Ave a-t-il été construit ?

En 1946, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 263 Nigel Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 263 Nigel Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 263 Nigel Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 263 Nigel Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Quels permis de construction le 263 Nigel Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 263 Nigel Ave ?

Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 263 Nigel Ave ?

King Edward Station est à 490 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Nigel Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 21 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique