5435 Fraser St, Vancouver (C.-B.)

Un terrain en pleine propriété sur un lot CD-1 (451) de 25 393 m². Évalué à 99 698 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
99 698 000 $
Zonage
CD-1 (451)
Terrain
≈ 25 393 m²
Construit
—
1 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 5435 Fraser St

À noter

Zonage CD-1 (451)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 25 393 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (451) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 99 698 000 $, +23 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 5435 Fraser St

Le terrain est plus grand que 100 % des terrains du quartier Riley Park. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2026 : agrandissement ou transformation, storage warehouse (1 500 000 $). Secteur scolaire : Brock Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,9 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 5435 Fraser St

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202699 698 000 $
Hausse de 23 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

févr. 2026 · Agrandissement ou transformation, storage warehouse1 500 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 25 393 m²
ZonageCD-1 (451)
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 5435 Fraser St
Secteur de l’école primaireBrock Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Sir Richard McBride Annex568 m
General Brock Elementary574 m
Sir Alexander Mackenzie StrongStart870 m
Cartier Park538 m
Grays Park563 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 5435 Fraser St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,9 km
Westbound E 33 Ave @ Fraser St · 33176 m
Northbound Fraser St @ E 33 Ave · 8, N8197 m
Southbound Fraser St @ E 31 Ave · 8, N8198 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 33, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 78 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 15 m
Artère la plus procheE 33rd Ave, 107 m

Criminalité près du 5435 Fraser St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 5435 Fraser St

Quelle est l’évaluation du 5435 Fraser St ?

99 698 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 5435 Fraser St ?

Zonage CD-1 (451), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 5435 Fraser St ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (451)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 5435 Fraser St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 5435 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 5435 Fraser St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 5435 Fraser St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2026 : agrandissement ou transformation (1 500 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 5435 Fraser St ?

Primaire : Brock Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 5435 Fraser St ?

King Edward Station est à 1,9 km à vol d’oiseau.

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