Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4315 Fraser St
À noter
Zonage C-2A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 691 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Copropriété de 1989 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Logement typique évalué à 495 600 $ ; l’immeuble +18 % depuis 2021
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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14 nouveaux bâtiments et 12 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 11 logements, construit en 1989 sur un lot C-2A de 691 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur Fraser St. Les logements sont évalués de 380 300 $ à 817 116 $ ; le logement type, 495 600 $. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2020 : agrandissement ou transformation, cannabis store (229 364 $). Secteur scolaire : Livingstone Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,8 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #304 – 4315 Fraser St
Quelle est l’évaluation du #304 – 4315 Fraser St ?
616 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 80 % des 11 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #304 – 4315 Fraser St ?
Lot de copropriété 11, plan VAS2378.
Quand le #304 – 4315 Fraser St a-t-il été construit ?
En 1989, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du #304 – 4315 Fraser St ?
Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #304 – 4315 Fraser St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #304 – 4315 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #304 – 4315 Fraser St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #304 – 4315 Fraser St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2020 : agrandissement ou transformation (229 364 $). Plus
Quelles écoles desservent le #304 – 4315 Fraser St ?
Primaire : Livingstone Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #304 – 4315 Fraser St ?
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