Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 4113 Fraser St
À noter
Zonage C-2A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 422 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-2A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Copropriété de 1994 : aucun permis de réparation de l’enveloppe depuis 2017
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Logement typique évalué à 610 000 $ ; l’immeuble +35 % depuis 2021
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17 nouveaux bâtiments et 13 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 39 logements, construit en 1994 sur un lot C-2A de 1 422 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 71 % des bâtiments sur Fraser St. Les logements sont évalués de 370 500 $ à 938 646 $ ; le logement type, 610 000 $. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2024 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (50 000 $). Secteur scolaire : Livingstone Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,8 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #P9 – 4113 Fraser St
Quelle est l’évaluation du #P9 – 4113 Fraser St ?
611 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. Évalué plus haut que 53 % des 39 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #P9 – 4113 Fraser St ?
Lot de copropriété 36, plan LMS1839.
Quand le #P9 – 4113 Fraser St a-t-il été construit ?
En 1994, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1995.
Quel est le zonage du #P9 – 4113 Fraser St ?
Zonage C-2A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #P9 – 4113 Fraser St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #P9 – 4113 Fraser St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #P9 – 4113 Fraser St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #P9 – 4113 Fraser St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2024 : agrandissement ou transformation (50 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #P9 – 4113 Fraser St ?
Primaire : Livingstone Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #P9 – 4113 Fraser St ?
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