#2 – 312 E 40th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 2 au 312 E 40th Ave : évalué à 1 876 000 $ en 2026. La plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 876 000 $
Variation sur un an
-5 %
Lot de copropriété
1
Construit
1941
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 312 E 40th Ave : les 2 unités · 20 $

Logement nº 2

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Évaluation 20261 876 000 $
Variation sur un an−5 %
Dans l’immeubleLa plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 1, plan EPS10471
Historique de valeur, 3 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 312 E 40th Ave

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1941.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2023 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 876 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1941

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

6 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #2 – 312 E 40th Ave

Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1941 sur un lot R1-1 de 382 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 78 % des bâtiments sur E 40th Ave. Les logements sont évalués de 1 821 000 $ à 1 876 000 $ ; le logement type, 1 876 000 $. Reconstruit après une démolition en 2023. Secteur scolaire : Van Horne Elementary et John Oliver Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,3 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #2 – 312 E 40th Ave

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Immeuble entier, 3 logements : les logements sont évalués de 1 821 000 $ à 1 876 000 $, logement typique 1 876 000 $.

20263 697 000 $

Permis pour cet immeuble · 3 depuis 2017

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oct. 2023 · Nouveau bâtiment, duplex722 453 $
2 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #2 – 312 E 40th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
John Oliver Secondary516 m
Vancouver Learning Network516 m
Sir Wm Van Horne Elementary618 m
Cartier Park398 m
MacDonald Park494 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #2 – 312 E 40th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,3 km
Eastbound E 41 Ave @ Sophia St · 41138 m
Westbound E 41 Ave @ Prince Edward St · 41154 m
Northbound Main St @ E 41 Ave · 3188 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 41, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 87 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 41st Ave, 127 m
Route de camionnage127 m

Criminalité près du #2 – 312 E 40th Ave

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Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #2 – 312 E 40th Ave

Quelle est l’évaluation du #2 – 312 E 40th Ave ?

1 876 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus haute évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #2 – 312 E 40th Ave ?

Lot de copropriété 1, plan EPS10471.

Quand le #2 – 312 E 40th Ave a-t-il été construit ?

En 1941, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1955.

Quel est le zonage du #2 – 312 E 40th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #2 – 312 E 40th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #2 – 312 E 40th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #2 – 312 E 40th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #2 – 312 E 40th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2023 : nouveau bâtiment (722 453 $). Plus

Quelles écoles desservent le #2 – 312 E 40th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #2 – 312 E 40th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,3 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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