Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 435 E 37th Ave
À noter
Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1911.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite
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Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1911
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6 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1911 sur un lot R1-1 de 374 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 88 % des bâtiments sur E 37th Ave. Les logements sont évalués de 2 140 000 $ à 2 175 000 $ ; le logement type, 2 175 000 $. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Brock Elementary et John Oliver Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,5 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le #1 – 435 E 37th Ave
Quelle est l’évaluation du #1 – 435 E 37th Ave ?
2 140 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.
Quel est le numéro de lot de copropriété du #1 – 435 E 37th Ave ?
Lot de copropriété 1, plan EPS11399.
Quand le #1 – 435 E 37th Ave a-t-il été construit ?
En 1911, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1965.
Quel est le zonage du #1 – 435 E 37th Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Le #1 – 435 E 37th Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le #1 – 435 E 37th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer #1 – 435 E 37th Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus
Quels permis de construction le #1 – 435 E 37th Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2024 : démolition (15 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le #1 – 435 E 37th Ave ?
Primaire : Brock Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #1 – 435 E 37th Ave ?
Oakridge-41st Avenue Station est à 1,5 km à vol d’oiseau.
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