326 E 35th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2020 sur un lot R1-1 de 351 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent sur E 35th Ave.

Évaluation 2026
3 431 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 351 m²
Construit
2020
6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 326 E 35th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 351 m², 11,6 m de largeur et 30,4 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruite en 2020 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 431 000 $, +122 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

7 nouveaux bâtiments et 10 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 326 E 35th Ave

Évalué à 3 431 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 35th Ave : au-dessus de 95 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2020. Secteur scolaire : Brock Elementary et John Oliver Secondary. Oakridge-41st Avenue Station est à 1,4 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 326 E 35th Ave

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20263 431 000 $
Hausse de 122 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
oct. 2020 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle151 500 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 351 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 326 E 35th Ave
Secteur de l’école primaireBrock Elementary
Secteur de l’école secondaireJohn Oliver Secondary
General Brock Elementary313 m
John Oliver Secondary865 m
Vancouver Learning Network865 m
Cartier Park155 m
Riley Park544 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 326 E 35th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)1,4 km
Northbound Main St @ E 36 Ave · 3201 m
Westbound E 33 Ave @ Prince Edward St · 33236 m
Eastbound E 33 Ave @ Prince Edward St · 33256 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 33

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Redbud Crabapple
Altitude du sol≈ 81 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheMain St, 194 m

Criminalité près du 326 E 35th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 10 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 326 E 35th Ave

Quelle est l’évaluation du 326 E 35th Ave ?

3 431 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 326 E 35th Ave a-t-il été construit ?

En 2020, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 326 E 35th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 326 E 35th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 326 E 35th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 326 E 35th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 326 E 35th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 326 E 35th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2020 : nouveau bâtiment (151 500 $). Plus

Quelles écoles desservent le 326 E 35th Ave ?

Primaire : Brock Elementary. Secondaire : John Oliver Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 326 E 35th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 1,4 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 35th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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