Un bien en pleine propriété, construit en 1961 sur un lot R1-1 de 381 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur E 31st Ave.
Ce que montrent les registres pour le 473 E 31st Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 381 m², 11,7 m de largeur et 32,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis sur ce lot depuis 2017
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
Ce que cela signifie et quoi demander
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Quoi faire
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Quoi faire
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Évalué à 2 599 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 89 % des maisons sur E 31st Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire (705 000 $). Secteur scolaire : Brock Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,6 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 473 E 31st Ave
Quelle est l’évaluation du 473 E 31st Ave ?
2 599 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 473 E 31st Ave a-t-il été construit ?
En 1961, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.
Quel est le zonage du 473 E 31st Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 473 E 31st Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 473 E 31st Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 473 E 31st Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 473 E 31st Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 473 E 31st Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2021 : agrandissement ou transformation (705 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 473 E 31st Ave ?
Primaire : Brock Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 473 E 31st Ave ?
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