453 E 31st Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1951 sur un lot R1-1 de 319 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 65 % des bâtiments sur E 31st Ave.

Évaluation 2026
2 690 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 319 m²
Construit
1951
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 453 E 31st Ave

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1951.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1951 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2023 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 690 000 $, +76 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 453 E 31st Ave

Évalué à 2 690 000 $ pour 2026 (+20 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 31st Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus petit que 79 % des terrains du quartier Riley Park. Reconstruit après une démolition en 2023. Secteur scolaire : Brock Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,6 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 453 E 31st Ave

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20262 690 000 $
Hausse de 76 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
oct. 2023 · Démolition, maison individuelle15 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 319 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 453 E 31st Ave
Secteur de l’école primaireBrock Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
General Brock Elementary418 m
Sir Charles Tupper Secondary766 m
Sir Richard McBride Annex770 m
Cartier Park605 m
Riley Park653 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 453 E 31st Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,6 km
Eastbound E 33 Ave @ Prince Edward St · 33292 m
Westbound E 33 Ave @ Prince Edward St · 33297 m
Southbound Fraser St @ E 31 Ave · 8, N8373 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 8, 33, N8

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · European White Birch
Altitude du sol≈ 70 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 33rd Ave, 276 m

Criminalité près du 453 E 31st Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 453 E 31st Ave

Quelle est l’évaluation du 453 E 31st Ave ?

2 690 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 453 E 31st Ave a-t-il été construit ?

En 1951, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 453 E 31st Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 453 E 31st Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 453 E 31st Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 453 E 31st Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 453 E 31st Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 453 E 31st Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2023 : démolition (15 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 453 E 31st Ave ?

Primaire : Brock Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 453 E 31st Ave ?

King Edward Station est à 1,6 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 31st Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique