394 E 28th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1960 sur un lot R1-1 de 241 m². Plus ancien que 59 % des bâtiments sur E 28th Ave.

Évaluation 2026
1 653 300 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 241 m²
Construit
1960
7 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 394 E 28th Ave

À noter

Lot R1-1 sous les minimums pour un multiplex

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 241 m², 7,6 m de largeur et 31,9 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 653 300 $, +17 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

14 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 394 E 28th Ave

Évalué à 1 653 300 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur E 28th Ave. Le terrain représente 98 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 95 % des terrains du quartier Riley Park. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2018 : récupération et décontamination, maison individuelle. Secteur scolaire : Brock Elementary et Sir Charles Tupper Secondary. King Edward Station est à 1,4 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 394 E 28th Ave

Débloquer
20261 653 300 $
Hausse de 17 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mars 2018 · Récupération et décontamination, maison individuelle0 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 241 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 394 E 28th Ave
Secteur de l’école primaireBrock Elementary
Secteur de l’école secondaireSir Charles Tupper Secondary
Sir Charles Tupper Secondary506 m
General Brock Elementary537 m
David Livingstone Elementary593 m
Riley Park655 m
Price Park681 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 394 E 28th Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)1,4 km
Northbound Main St @ E 28 Ave · 3298 m
Southbound Main St @ E 28 Ave · 3313 m
Eastbound E King Edward Ave @ Prince Edward St · 25360 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Lavallei Hybrid Hawthorn
Altitude du sol≈ 65 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 394 E 28th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 394 E 28th Ave

Quelle est l’évaluation du 394 E 28th Ave ?

1 653 300 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 394 E 28th Ave a-t-il été construit ?

En 1960, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 394 E 28th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 394 E 28th Ave ?

Le terrain est sous les minimums des multiplex R1-1 : une maison avec logements accessoires ou un duplex. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 394 E 28th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 394 E 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 394 E 28th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 394 E 28th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2018 : récupération et décontamination. Plus

Quelles écoles desservent le 394 E 28th Ave ?

Primaire : Brock Elementary. Secondaire : Sir Charles Tupper Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 394 E 28th Ave ?

King Edward Station est à 1,4 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 28th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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