Un bien en pleine propriété, construit en 2021 sur un lot R1-1 de 1 171 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus récent dans le quartier Riley Park.
Ce que montrent les registres pour le 4485 Dinmont Ave
À noter
Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 1 171 m², 32,5 m de largeur et 52,8 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Égout unitaire dans ce pâté de maisons
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
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Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
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Évalué à 5 746 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées dans le quartier Riley Park : au-dessus de 98 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Riley Park. Reconstruit après une démolition en 2020. Secteur scolaire : Wolfe Elementary et Eric Hamber Secondary. King Edward Station est à 540 m.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Riley Park, la Ville a délivré 139 permis de nouveaux bâtiments et 102 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 4485 Dinmont Ave
Quelle est l’évaluation du 4485 Dinmont Ave ?
5 746 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 4485 Dinmont Ave a-t-il été construit ?
En 2021, selon BC Assessment.
Quel est le zonage du 4485 Dinmont Ave ?
Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 4485 Dinmont Ave ?
En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus
Le 4485 Dinmont Ave est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 4485 Dinmont Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 4485 Dinmont Ave à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 4485 Dinmont Ave a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2020 : nouveau bâtiment (1 433 750 $). Plus
Quelles écoles desservent le 4485 Dinmont Ave ?
Primaire : Wolfe Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4485 Dinmont Ave ?
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