3454 Lougheed Hwy, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1970 sur un lot I-2 de 3 895 m². Plus ancien que 61 % des bâtiments dans le quartier Renfrew-Collingwood.

Évaluation 2026

11 908 600 $

Zonage

I-2

Terrain

≈ 3 895 m²

Construit

1970

1 sérieux2 à vérifier7 à noter2 sans souci

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Ce que montrent les registres pour le 3454 Lougheed Hwy

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage I-2

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lot d’environ 3 895 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage I-2 (I).
Ce que cela signifie: Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire: Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en pente : environ 10 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 11 908 600 $, −14 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 66 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie ferrée à environ 76 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur et à votre courtier
La source de chaque ligne

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Vue de la rue

À propos du 3454 Lougheed Hwy

Évalué à 11 908 600 $ pour 2026 (−22 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées dans le quartier Renfrew-Collingwood : au-dessus de 99 % d’entre elles. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Renfrew-Collingwood. 3 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juin 2025 : agrandissement ou transformation, wholesaling - class a (40 068 $). En zone inondable. Secteur scolaire : šxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary et Vancouver Technical Secondary. Rupert Station est à 390 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.

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Historique d’évaluation du 3454 Lougheed Hwy

Débloquer

202611 908 600 $

Baisse de 14 % depuis 2021

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer

juin 2025 · Agrandissement ou transformation, wholesaling - class a40 068 $

2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer

Superficie≈ 3 895 m²

ZonageI-2

Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée

Façade et profondeur

Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3454 Lougheed Hwy

Secteur de l’école primairešxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary

Secteur de l’école secondaireVancouver Technical Secondary

Thunderbird StrongStart Centre262 m

Thunderbird Elementary262 m

Vancouver Christian896 m

Sunrise Park637 m

Thunderbird Park673 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3454 Lougheed Hwy

SkyTrain le plus proche : Rupert (Millennium Line)390 m

Westbound Lougheed Hwy @ Skeena St · 9, N967 m

Eastbound Lougheed Hwy @ Skeena St · 9, N9121 m

Westbound E Broadway @ Cassiar St · 9, N9234 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 27, 28, 99, N9

Rue, arbres et terrain

Arbres de rue de la Ville devant4 · Pyramidal European Hornbeam

Altitude du sol≈ 24 m au-dessus du niveau de la mer

Dénivelé sur le terrainenviron 10 m

Artère la plus procheLougheed Hwy, 51 m

Voie du SkyTrain66 m

Voie ferrée76 m

Route de camionnage51 m

Criminalité près du 3454 Lougheed Hwy

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 2 permis de démolition.

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3454 Lougheed Hwy

Quelle est l’évaluation du 3454 Lougheed Hwy ?

11 908 600 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3454 Lougheed Hwy a-t-il été construit ?

En 1970, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1980.

Quel est le zonage du 3454 Lougheed Hwy ?

Zonage I-2, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3454 Lougheed Hwy ?

Il est dans un district industriel (I-2). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 3454 Lougheed Hwy est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Still Creek Floodplain. Plus

Le 3454 Lougheed Hwy est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3454 Lougheed Hwy à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3454 Lougheed Hwy a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2025 : agrandissement ou transformation (40 068 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3454 Lougheed Hwy ?

Primaire : šxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary. Secondaire : Vancouver Technical Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3454 Lougheed Hwy ?

Rupert Station est à 390 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Lougheed Hwy

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