#3 – 3644 E 28th Ave, Vancouver (C.-B.)

Logement en copropriété nº 3 au 3644 E 28th Ave : évalué à 1 203 000 $ en 2026. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Logement évalué 2026
1 203 000 $
Variation sur un an
-8 %
Lot de copropriété
2
Construit
1910
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 3644 E 28th Ave : les 2 unités · 20 $

Logement nº 3

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Évaluation 20261 203 000 $
Variation sur un an−8 %
Dans l’immeubleLa plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble
Lot de copropriétéLot 2, plan EPS10953
Historique de valeur, 3 ans
Impôt foncier, année par année
Permis inscrits sous ce numéro de logementAucun depuis 2017

À propos des registres de copropriété

Ce que montrent les registres pour l’immeuble du 3644 E 28th Ave

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1910.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2022 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Logement typique évalué à 1 581 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Immeuble en copropriété, 3 logements, construit en 1910

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du #3 – 3644 E 28th Ave

Un immeuble en copropriété de 3 logements, construit en 1910 sur un lot R1-1 de 348 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus ancien sur E 28th Ave. Les logements sont évalués de 1 203 000 $ à 1 581 000 $ ; le logement type, 1 581 000 $. Reconstruit après une démolition en 2021. Secteur scolaire : Bruce Elementary et Windermere Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 900 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du #3 – 3644 E 28th Ave

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Immeuble entier, 3 logements : les logements sont évalués de 1 203 000 $ à 1 581 000 $, logement typique 1 581 000 $.

20262 784 000 $

Permis pour cet immeuble · 3 depuis 2017

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août 2022 · Nouveau bâtiment, duplex avec logement accessoire582 500 $
2 autres permis dans le rapport complet

Écoles et parcs près du #3 – 3644 E 28th Ave
Secteur de l’école primaireBruce Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
Graham Bruce Community Elementary338 m
Sir Wilfred Grenfell Community758 m
Sir Wilfred Grenfell StrongStart Centre758 m
Cariboo Park297 m
Carleton Park527 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du #3 – 3644 E 28th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)900 m
Southbound Smith Ave @ Fir St · 129, 28371 m
Northbound Smith Ave @ Fir St · 129, 28379 m
Southbound Smith Ave @ Spruce St · 129, 28410 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 28, 129

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Douglas Fir
Altitude du sol≈ 99 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheBoundary Rd, 82 m
Route de camionnage62 m

Criminalité près du #3 – 3644 E 28th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le #3 – 3644 E 28th Ave

Quelle est l’évaluation du #3 – 3644 E 28th Ave ?

1 203 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville. La plus basse évaluation des 2 logements de l’immeuble.

Quel est le numéro de lot de copropriété du #3 – 3644 E 28th Ave ?

Lot de copropriété 2, plan EPS10953.

Quand le #3 – 3644 E 28th Ave a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du #3 – 3644 E 28th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le #3 – 3644 E 28th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le #3 – 3644 E 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer #3 – 3644 E 28th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Les règlements de la strata peuvent aussi l’interdire. Plus

Quels permis de construction le #3 – 3644 E 28th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2022 : nouveau bâtiment (582 500 $). Plus

Quelles écoles desservent le #3 – 3644 E 28th Ave ?

Primaire : Bruce Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du #3 – 3644 E 28th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 900 m à vol d’oiseau.

Comparer le #3 – 3644 E 28th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique