3530 E 28th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1989 sur un lot R1-1 de 335 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 66 % des bâtiments sur E 28th Ave.

Évaluation 2026
1 665 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 335 m²
Construit
1989
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3530 E 28th Ave

À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1989.
Ce que cela signifie
Les bâtiments d’avant 1990 peuvent contenir de l’amiante dans les joints de cloisons sèches, les revêtements de sol, l’isolant et le stuc. La Ville exige une inspection des matières dangereuses avant de permettre la rénovation ou la démolition de ces bâtiments.
Quoi faire
Prévoyez une inspection des matières dangereuses et, si de l’amiante est trouvé, son retrait par un entrepreneur certifié avant toute rénovation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Aucun permis de construction inscrit depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 665 000 $, +25 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3530 E 28th Ave

Évalué à 1 665 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 45 % des maisons sur E 28th Ave. Le terrain représente 91 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 76 % des terrains du quartier Renfrew-Collingwood. Secteur scolaire : Bruce Elementary et Windermere Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 800 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3530 E 28th Ave

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20261 665 000 $
Hausse de 25 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · aucun depuis 2017

La Ville n’a délivré aucun permis de construction pour ce lot depuis 2017.

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 335 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3530 E 28th Ave
Secteur de l’école primaireBruce Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
Graham Bruce Community Elementary369 m
Sir Wilfred Grenfell Community566 m
Sir Wilfred Grenfell StrongStart Centre566 m
Cariboo Park121 m
Carleton Park395 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3530 E 28th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)800 m
Northbound Rupert St @ E 29 Ave · 27435 m
Southbound Rupert St @ E 28 Ave · 27450 m
Northbound Rupert St @ E 27 Ave · 27458 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Koto No Iko Japanese Maple
Altitude du sol≈ 98 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheJoyce St, 152 m

Criminalité près du 3530 E 28th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3530 E 28th Ave

Quelle est l’évaluation du 3530 E 28th Ave ?

1 665 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3530 E 28th Ave a-t-il été construit ?

En 1989, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3530 E 28th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3530 E 28th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3530 E 28th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3530 E 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3530 E 28th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3530 E 28th Ave a-t-il obtenus ?

Aucun depuis 2017, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

Quelles écoles desservent le 3530 E 28th Ave ?

Primaire : Bruce Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3530 E 28th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 800 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 28th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique