3525 E 28th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2016 sur un lot R1-1 de 448 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur E 28th Ave.

Évaluation 2026
2 984 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 448 m²
Construit
2016
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport

Ce que montrent les registres pour le 3525 E 28th Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 448 m², 13,4 m de largeur et 33,6 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À vérifier

Amélioration majeure en 2017, aucun permis trouvé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Évaluation : 2 984 000 $, +24 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

7 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

 Débloquer le rapport complet · 20 $Voir un exemple de rapport
Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport

Vue de la rue

À propos du 3525 E 28th Ave

Évalué à 2 984 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur E 28th Ave. Le terrain est plus grand que 78 % des terrains du quartier Renfrew-Collingwood. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire (5 000 $). Secteur scolaire : Bruce Elementary et Windermere Secondary. Joyce-Collingwood Station est à 850 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CADVoir un exemple de rapport

Historique d’évaluation du 3525 E 28th Ave

Débloquer
20262 984 000 $
Hausse de 24 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

oct. 2025 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire5 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 448 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3525 E 28th Ave
Secteur de l’école primaireBruce Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
Graham Bruce Community Elementary409 m
Sir Wilfred Grenfell Community602 m
Sir Wilfred Grenfell StrongStart Centre602 m
Cariboo Park170 m
Carleton Park445 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3525 E 28th Ave
SkyTrain le plus proche : Joyce-Collingwood (Expo Line)850 m
Northbound Rupert St @ E 29 Ave · 27456 m
Northbound Rupert St @ E 27 Ave · 27458 m
Southbound Rupert St @ E 28 Ave · 27469 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Osakazuki Japanese Maple
Altitude du sol≈ 97 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheJoyce St, 169 m

Criminalité près du 3525 E 28th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 7 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3525 E 28th Ave

Quelle est l’évaluation du 3525 E 28th Ave ?

2 984 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3525 E 28th Ave a-t-il été construit ?

En 2016, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2017.

Quel est le zonage du 3525 E 28th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3525 E 28th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3525 E 28th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3525 E 28th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3525 E 28th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3525 E 28th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de oct. 2025 : agrandissement ou transformation (5 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3525 E 28th Ave ?

Primaire : Bruce Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3525 E 28th Ave ?

Joyce-Collingwood Station est à 850 m à vol d’oiseau.

Comparer le 3525 E 28th Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur E 28th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique