3262 E 25th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 323 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 96 % des bâtiments sur E 25th Ave.

Évaluation 2026
2 515 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 323 m²
Construit
2019
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3262 E 25th Ave

À noter

11 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 3391 E 26TH AVENUE, 1 200 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 2 515 000 $, +26 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3262 E 25th Ave

Évalué à 2 515 000 $ pour 2026 (−3 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 25th Ave : au-dessus de 93 % d’entre elles. Le terrain est plus petit que 84 % des terrains du quartier Renfrew-Collingwood. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Renfrew Elementary et Windermere Secondary. 29th Avenue Station est à 870 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3262 E 25th Ave

Débloquer
20262 515 000 $
Hausse de 26 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
avr. 2019 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle142 540 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 323 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3262 E 25th Ave
Secteur de l’école primaireRenfrew Elementary
Secteur de l’école secondaireWindermere Secondary
Sunny Hill Hospital Program187 m
Windermere Community Secondary187 m
Renfrew Community Elementary486 m
Cariboo Park600 m
Renfrew Ravine Park647 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3262 E 25th Ave
SkyTrain le plus proche : 29th Avenue (Expo Line)870 m
Northbound Rupert St @ E 25 Ave · 27127 m
Southbound Rupert St @ E 26 Ave · 27129 m
Southbound Rupert St @ E 24 Ave · 27135 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 25, 27

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 94 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheRupert St, 103 m
Route de camionnage103 m

Criminalité près du 3262 E 25th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 11 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Renfrew-Collingwood, la Ville a délivré 179 permis de nouveaux bâtiments et 105 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3262 E 25th Ave

Quelle est l’évaluation du 3262 E 25th Ave ?

2 515 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3262 E 25th Ave a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3262 E 25th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3262 E 25th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3262 E 25th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3262 E 25th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3262 E 25th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3262 E 25th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2019 : nouveau bâtiment (142 540 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3262 E 25th Ave ?

Primaire : Renfrew Elementary. Secondaire : Windermere Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3262 E 25th Ave ?

29th Avenue Station est à 870 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 25th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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