427 W 49th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot CD-1 (858) de 2 445 m² avec ruelle arrière. Évalué à 20 869 000 $ pour 2026 (−37 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
20 869 000 $
Zonage
CD-1 (858)
Terrain
≈ 2 445 m²
Construit
—
2 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 427 W 49th Ave

À noter

Zonage CD-1 (858)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 2 445 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage CD-1 (858) (CD).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis sur ce lot depuis 2017, dont 4 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 20 869 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (W 49th Ave)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 66 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 427 W 49th Ave

L’une des maisons les mieux évaluées sur W 49th Ave : au-dessus de 99 % d’entre elles. Le terrain représente 100 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 98 % des terrains du quartier Oakridge. 4 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2025 : récupération et décontamination, maison individuelle. Secteur scolaire : Jamieson Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 100 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 427 W 49th Ave

Débloquer
202620 869 000 $
20242026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
mars 2025 · Récupération et décontamination, maison individuelle0 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 2 445 m²
ZonageCD-1 (858)
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 427 W 49th Ave
Secteur de l’école primaireJamieson Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Dr Annie B Jamieson Elementary411 m
Sir Wm Van Horne Elementary867 m
Sir Winston Churchill Secondary944 m
Langara Park315 m
Tisdall Park347 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 427 W 49th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)100 m
Langara-49th Station (boucle d’autobus) · 15, 49, N1547 m
Eastbound W 49 Ave @ Alberta St · 49217 m
Westbound W 49th Ave @ Columbia St · 49241 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 15, 49, N15

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Kwanzan Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 76 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 2 m
Artère la plus procheW 49th Ave, 27 m
Voie du SkyTrain66 m
Route de camionnage77 m

Criminalité près du 427 W 49th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 427 W 49th Ave

Quelle est l’évaluation du 427 W 49th Ave ?

20 869 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 427 W 49th Ave ?

Zonage CD-1 (858), selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 427 W 49th Ave ?

Il est dans un district aménagement intégré (règlement propre au site) (CD-1 (858)). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 427 W 49th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 427 W 49th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 427 W 49th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 427 W 49th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2025 : récupération et décontamination. Plus

Quelles écoles desservent le 427 W 49th Ave ?

Primaire : Jamieson Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 427 W 49th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 100 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 49th Ave

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