25 W 49th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1993 sur un lot R1-1 de 458 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 72 % des bâtiments sur W 49th Ave.

Évaluation 2026
2 363 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 458 m²
Construit
1993
2 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 25 W 49th Ave

À noter

Sur une artère ou à côté (W 49th Ave)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
W 49th Ave est une artère secondaire à environ 35 m du centre du lot.
Ce que cela signifie
Prévoyez plus de bruit de circulation et d’autobus; les acheteurs le remarquent souvent à la revente.
Quoi faire
Visitez à l’heure de pointe et vérifiez les fenêtres qui donnent sur la rue.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 363 000 $, +13 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 25 W 49th Ave

Évalué à 2 363 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 13 % des maisons sur W 49th Ave. Le terrain représente 87 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 91 % des terrains du quartier Oakridge. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de janv. 2017 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (15 000 $). Secteur scolaire : Van Horne Elementary et Eric Hamber Secondary. Langara-49th Avenue Station est à 710 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 25 W 49th Ave

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20262 363 000 $
Hausse de 13 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

janv. 2017 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle15 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 458 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 25 W 49th Ave
Secteur de l’école primaireVan Horne Elementary
Secteur de l’école secondaireEric Hamber Secondary
Sir Wm Van Horne Elementary611 m
St Andrew's804 m
John Henderson Elementary923 m
Langara Park359 m
Langara Golf Course650 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 25 W 49th Ave
SkyTrain le plus proche : Langara-49th Avenue (Canada Line)710 m
Eastbound W 49 Ave @ Manitoba St · 4987 m
Westbound W 49 Ave @ Manitoba St · 49163 m
Westbound E 49 Ave @ Main St · 49341 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Bowhall Red Maple
Altitude du sol≈ 67 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheW 49th Ave, 35 m

Criminalité près du 25 W 49th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Oakridge, la Ville a délivré 61 permis de nouveaux bâtiments et 40 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 25 W 49th Ave

Quelle est l’évaluation du 25 W 49th Ave ?

2 363 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 25 W 49th Ave a-t-il été construit ?

En 1993, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 25 W 49th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 25 W 49th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 25 W 49th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 25 W 49th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 25 W 49th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 25 W 49th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de janv. 2017 : agrandissement ou transformation (15 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 25 W 49th Ave ?

Primaire : Van Horne Elementary. Secondaire : Eric Hamber Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 25 W 49th Ave ?

Langara-49th Avenue Station est à 710 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 49th Ave

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